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日本的人口密度是中国的25倍为什么他们住

2019-03-25 22:31:46

日本是个岛国,总面积37 8万平方公里,人口达到了一亿三千万。2016年,日本人口的密度为348 3人 平方公里,中国每平方公里不到146个人。

日本是个岛国,总面积37.8万平方公里,人口达到了一亿三千万。2016年,日本人口的密度为348.3人/平方公里,中国每平方公里不到146个人。 虽然日本的人口密度接近中国的3倍,但是日本的楼房都是以几层的居多,这里的居民大多是住独幢房子,舒适度比中国的好多了。

许多朋友到日本来,会发现东京的房子没有想象得那么高大,高楼大厦也没有我国一二线城市多,走进一般的住宅区,更是的是密密麻麻的几层小楼房,觉得这样的都会没有压迫感,其实很不错呢。

在东京这样的大都市,面积是北京的八分之一,人口密度更是北京的几倍,自建的几层小楼房非常多,很多日本人住的都是独栋的小别墅。日本真的是这样吗?日本国土面积狭小,为了尽量节约土地,应该是多建高楼大厦才对啊,他们还能住别墅?

这是有历史渊源的。

1,据说东京一直到明治时代才允许盖三层楼,平房的历史源远流长;此外,东京在明治5年(1872年)发生大火后,制订了“银座炼瓦街计画”(银座规则),要求建筑的高度符合街道宽度,这从安全或景观角度来说都有道理,深植人心。

(东京车站)

所以,在2003年,森大厦等一批开发商公布了170米级别的大规模旧城再造方案,但迫于当地百姓强烈反对,最后盖成了地上12层、地下6层,高度66米左右的模样。由此,百年前诞生的“银座规则”再度得到遵守,东京的闹市区终未出现太过唐突的摩天楼。

2,东京住宅区的楼房有高度限制。日本有“日照权”的概念,就是盖房子不能妨碍别人享受阳光的权益。所以许多住宅区限制楼房不能高过10米。

(东京都内的独栋小楼)

3,日本土地私有制法律保障土地所有者权益。

日本土地私有制,一旦购入,有永久的所有权。在自己的土地上可以想盖房子就盖房子,不受时间限制,只要符合当地住宅规划。日本很少有像中国那样大面积拆迁现象,因为要几百户住户都统一拆迁,那是一件很困难的事情。就比如成田机场,到现在了机场内,都还有几家住户不走。

在东京,你可以经常看到路边一栋老平房拆了,又重新在原地盖新房子。笔者家周围,一年四季都有一栋2,3层一户建出售

日本的人口密度是中国的25倍为什么他们住

(东京都内正在建造的独栋小楼。2层楼,带车库。室内面积86平方米)

4,日本是个多地震的国家,过高的建筑物在强烈地震当中不利于人员逃生,因此日本政府严格限制了建筑物高度,这是出于对建筑物内人员安全的考虑。

5,日本虽然也有能力建造耐地震、台风的千米级摩天楼的技术,但建筑业者普遍相信,只要超过500米,建筑物就需要大量混凝土维持强度,无法确保宽敞的内部空间,只能当作地标等象征,并不适合人栖息,所以并没有一股脑儿地去赶这样的热潮。

虽然在东京都内也可以买地盖楼,但东京都内土地价格比较昂贵,买一块地要付出大笔钱。很多在东京上班的人,都喜欢在东京郊区或邻近的县买一块地,盖房子。由于交通便利,也不耽误上班时间,而且房子可以根据自己的喜好建设,所以从东京开外郊外的电车沿线,都是密密麻麻的一户建。

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